市中心反弹
疫情结束后，市中心会是什么样子?乐观的投资者、共管公寓买家、酒店经营者和餐馆经营者都在大赌疫情后的复苏。他们是疯了吗?才华横溢?都有?
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P再次流行时，Path系统每天通过心脏输送数十万人，就像动脉输送血液到多伦多的重要器官一样。然后血液停止了流动。几个月来，这条小路一直像地下墓穴一样安静。即使商店被允许开业，也只有不到一半的商店获准开业。售货员和擦鞋工独自一人站在售货亭前，保持警惕，就像派对主人焦急地等待第一位客人一样。市中心的摩天大楼，就像下面的隧道一样，空无一人。在那些可以远程工作的人中，许多人将50万美元的微型公寓换成了小城镇里有大后院的房子。
但多伦多市中心以前一直处于生存危险之中。每一次，它都反弹得更好。1904年，一场大火烧毁了市中心的100栋建筑。取而代之的建筑，包括联合车站，都是由弹性更强的材料制成的，这场灾难促使消防部门进行了扩张。仅仅十年后，西班牙流感关闭了这座城市，导致1750名托伦托尼亚人死亡，导致成立了加拿大联邦卫生部，这是领导今天抗击新冠病毒的主要机构之一。
问题不是多伦多市中心能否从新冠疫情中复苏，而是如何复苏。这次大流行能带来哪些创新和改进?一大批城市规划者、政治咨询委员会和智库去年都在思考这个问题。他们准备了无数的报告，关于如何让小企业回归，如何吸引外国投资，如何确保新多伦多比旧多伦多更公平。这些报告设想了一个充满绿色空间和经济适用房的城市，通过全市宽带连接。他们设想的市中心不再只是通勤者聚集的地方，而是一个充满活力的社区。
在许多方面，这一大流行后愿景已经成为现实。到2024年，现在被遗弃的港口土地将成为一个不可辨认的小径和游乐场天堂。绿线是沿着杜邦水电走廊延伸5公里的连接公园，将把西恩德斯引入约克维尔。在市中心，城市街道正在重新定位，以便更好地为当地行人、自行车手和公交乘客服务。新的约翰街文化走廊将以公共艺术和人行道表演空间为特色。最引人注目的整容将发生在Yonge街，在Carlton和Queen之间，这条路将缩小两条车道，以容纳更宽的人行道和人行道天井。
另一个值得注意的开发项目位于央街更北的地方:Aura公寓大楼底部的一个66000平方英尺的宜家(IKEA)。它的马尔姆(Malm)床架和比利(Billy)书架无疑将填满未来几年的数万套新单元。目前多伦多空中的起重机数量比纽约和洛杉矶加起来还要多，建造了数量惊人的住宅单元。城市思想家们预测，开发商将开始把空置的办公空间改造成共管公寓，或许还会有内置的共同办公空间，以容纳不断膨胀的WFH办公人群。在即将入驻该地区的众多高楼中，央街(Yonge Street)两旁的两座大楼将是这座城市最高的，都有近100层楼高。
鉴于目前空置房地产供应过剩，这一建筑热潮看似疯狂，但可能是预言性的。该市预计，居住在布卢尔以南的人口数量将在20年内翻一番，开发商们渴望从需求中获利。在流感大流行之前，多伦多是北美增长最快的大都市地区，每月新增1万人。这是个好消息：这座城市正在涌现技术工作，其大学正在吸引国际学生。但是我们也没有地方安置人了。尽管这场大流行造成了巨大的破坏，但它也为多伦多提供了一扇迎头赶上的窗口，为每个想在这里居住的人建造足够的家园。
市中心最新摩天大楼的负责人认为，新冠肺炎只是这座城市发展的一个暂停，而不是一个句号，他们押下重注，认为多伦多最终将恢复疫情前的火爆势头。他们受到了一波无所畏惧的买家抢购共管公寓的鼓舞——今年2月，共管公寓销量同比飙升63%——以及渴望重返会议室的海湾街人士(Bay street)。去年冬天，就在这座城市即将迎来可怕的第三波疫情时，近三分之二在市中心工作的人表示，他们可以安心重返工作岗位。这个数字只会随着病毒的消退和其他核心部分——俱乐部、剧院和cafés-reopen——的消失而上升。
问题是，尽管我们中的许多人几乎可以完全生活在自己的家中，但很少有人愿意这样做。市中心吸引人的不仅仅是短途通勤或推动经济发展的公司。这是关于下班后在院子里和朋友们喝一杯，在岛上度过阳光明媚的下午，打包到侏罗纪公园参加猛龙队的比赛，然后在音乐会后从梅西大厅出来。
除了开发商、公寓买家或文化大亨之外，没有人指望他们在饱受新冠疫情困扰的多伦多的投资能迅速获得回报。即使疫情在2021年结束，我们也要花几个月的时间扫描二维码才能进入商场，在TTC上戴上口罩，并在喉咙一痒就取消计划。
当市中心恢复生机时，我们最喜欢的一些机构将不复存在。但是会有新的菜肴可以吃，有博物馆可以看，有酒店可以参观。对于所有离开多伦多的人来说，还有更多的人留下了——那些有创造力、雄心勃勃、乐观的城市人，他们把自己的餐馆变成了杂货店，在Zoom上上演戏剧，并找到了让流行病生活变得更好的方法。他们的精力不是被耗尽，而是被压抑。当新冠疫情最终消退时，他们将站在多伦多城市复兴的前沿，一次一场音乐会、一个啤酒屋或一个弹出式商店重建城市。
在这一系列节目中，我们将看一看赌市中心最终反弹的人新建餐厅和酒店他们正在创造综合开发项目的他们在天空中建造。核心的最大信徒们在玩长线游戏，打赌那些吸引全世界来到多伦多的东西——高薪的工作，排名靠前的学校，德雷克大学的市民啦啦队——并没有改变。他们认为这座城市是一只注定会反弹的痛苦股票，他们现在正在买进，趁现在还来得及。
这个故事出现在2021年5月的《金融时报》上多伦多生活杂志.点击订阅，每年只需29.95美元在这里.
